Ponto Comercial

Localização privilegiada em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de São Paulo, entre Higienópolis e Vila Buarque, com excelente visibilidade e alto fluxo de pedestres. Valor de locação: R$ 22.000,00/mês IPTU: R$ 3.600,00/mês (10 parcelas) Área útil: aproximadamente 450 m² Destaques do Imóvel: ✔️ Dois pavimentos, incluindo mezanino espaçoso ✔️ Fachada ampla e imponente, ideal para exposição de marca ✔️ Ambientes bem distribuídos: salões, cozinha, áreas de atendimento e salas administrativas ✔️ Excelente entrada de luz natural e ventilação cruzada ✔️ Pé-direito alto, que proporciona conforto térmico e sensação de amplitude ✔️ Instalações elétricas e de ar-condicionado já disponíveis ✔️ Entrada independente para funcionários e recebimento de mercadorias ✔️ Vários banheiros e salas para escritório ou administração ✔️ Flexibilidade de layout – ideal para adaptar ao seu negócio ✔️ Região cercada por diversos segmentos comerciais, escolas, clínicas, universidades e restaurantes ✔️ Uso anterior: restaurante e padaria – ideal para food service, mercado gourmet, empório, coworking, clínica, academia, showroom, etc. Por que escolher este imóvel? Visibilidade, estrutura e localização estratégica para o seu negócio crescer. Em frente a ponto de ônibus e próximo ao Metrô Santa Cecília. Uma oportunidade para quem busca consolidação de marca com presença física impactante. Agende sua visita agora mesmo!