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IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – 450 M² - HIGIEÓPOLIS

Localização privilegiada em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de São Paulo, entre Higienópolis e Vila Buarque, com excelente visibilidade e alto fluxo de pedestres.Valor de locação: R$ 22.000,00/mês IPTU: R$ 3.600,00/mês (10 parcelas) Área útil: aproximadamente 450 m²Destaques do Imóvel:✔️ Dois pavimentos, incluindo mezanino espaçoso ✔️ Fachada ampla e imponente, ideal para exposição de marca ✔️ Ambientes bem distribuídos: salões, cozinha, áreas de atendimento e salas administrativas ✔️ Excelente entrada de luz natural e ventilação cruzada ✔️ Pé-direito alto, que proporciona conforto térmico e sensação de amplitude ✔️ Instalações elétricas e de ar-condicionado já disponíveis ✔️ Entrada independente para funcionários e recebimento de mercadorias ✔️ Vários banheiros e salas para escritório ou administração ✔️ Flexibilidade de layout – ideal para adaptar ao seu negócio ✔️ Região cercada por diversos segmentos comerciais, escolas, clínicas, universidades e restaurantes ✔️ Uso anterior: restaurante e padaria – ideal para food service, mercado gourmet, empório, coworking, clínica, academia, showroom, etc.Por que escolher este imóvel?Visibilidade, estrutura e localização estratégica para o seu negócio crescer. Em frente a ponto de ônibus e próximo ao Metrô Santa Cecília. Uma oportunidade para quem busca consolidação de marca com presença física impactante. Agende sua visita agora mesmo!

R$ 22.000,00 Locação

Vila Buarque

Cód. 493

Seu refúgio urbano com charme e tranquilidade no coração de São Paulo!

Imagine morar em uma rua calma, arborizada e super segura, onde o som predominante é o canto dos pássaros, e não o barulho de ônibus ou trânsito intenso. Agora pare de imaginar e venha conhecer este excelente apartamento entre a Alameda Barros e a Rua Baronesa de Itu, em um dos melhores quarteirões da região! Sobre o edifício:Prédio charmoso e cheio de personalidade, com cerca de 71 anos de história.15 andares, sendo 4 unidades por andar até o 14º e apenas 2 no 15º, proporcionando mais privacidade.Portaria 24 horas para sua segurança e tranquilidade.Playground, academia, e entradas independentes para veículos.2 elevadores (social e de serviço, que vai até a garagem).Sobre o apartamento:100 m² muito bem distribuídos.Living amplo para 2 ambientes, com excelente iluminação natural e ventilação.2 dormitórios espaçosos.Cozinha funcional e arejada.1 banheiro social + 1 banheiro de serviço.Área de serviço e quarto de apoio (ou despensa).Localizado em andar intermediário, ensolarado e com uma vista agradável.Atenção: este apartamento não possui vaga de garagem, mas a rua é tranquila e há opções de estacionamentos próximos.. Valor de venda: R$ 900.000,00.  Condomínio: R$ 1.483,03 .  IPTU: R$ 358,19Um imóvel com alma, história e localização privilegiada, perfeito para quem busca conforto, charme e praticidade em uma das regiões mais desejadas da cidade.Venha conhecer e se encantar! Entre em contato e agende sua visita, você vai se apaixonar!

R$ 900.000,00 Venda

Santa Cecília

Cód. 507

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